Купить помещение свободного назначения, 537 м², -1 из 5 этажей

Арт. 71418414 Готовый Арендный Бизнес с федеральными арендатором. Общая площадь: 537 кв.м.

Центральный проспект. Первая линия. Три отдельных входа. Зона разгрузки. Мощность 36 кВт.

Арендатор 1:

Бристоль. Договор аренды на 10 лет. Зарегистрирован в феврале 2024.

Открытие магазина - май 2024 г.

МАП: 155.000 руб.

Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно.

Предусмотрена индексация договора.

Занимаемая площадь 180,4 кв.м.

Арендатор 2:

Wildberries. Долгосрочный договор аренды. Акт приёма-передачи подписан 19.07.2024.

Открытие пункта выдачи заказов август 2024 г.

МАП: 185.000 руб. коммунальные услуги включены.

Предусмотрена индексация договора.

Занимаемая площадь 148 кв.м.

Арендатор 3:

Частные арендаторы. Долгосрочная аренда.

МАП: 89.000 руб. коммунальные услуги включены.

Занимаемая площадь 118,5 кв.м.

Свободная площадь 90 кв.м.

Потенциальный арендный платёж 90.000 руб.

Текущий арендный поток 429.000 руб.

Окупаемость 7 лет.

Потенциальный арендный поток (при заключении аренды на свободную площадь) 519.000 руб.

Окупаемость 6 лет.

Объект расположен на оживлённом перекрестке. В непосредственной близости находятся магазины: Пятерочка, Улыбка радуги и Перекресток, что обеспечивает дополнительный стабильный трафик.

Дополнительную информацию об этом объекте недвижимости можно получить у наших консультантов. Имеются еще объекты на продажу в Мурманске и области.

Компания Инвест оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой нежилой недвижимости:

Покупка/продажа коммерческой недвижимости;

Поиск помещений под аренду коммерческой нежилой недвижимости арендаторам;

Поиск арендаторов под свободные коммерческие помещения;

Доверительное управление "под ключ".

#Возможно вы искали: Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Бристоль, Красное и белое, Винлаб, Красное&белое, КиБ, Апрель, Ригла, Здравсити, Хеликс, Фикс прайс, Магнит, Пятерочка, Чижик, ГАП, помещение с федеральным арендатором.

#Покупаем коммерческую недвижимость различного формата и назначения